Estimation théorique
Square de la Romagère,03100 Montluçon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square de la Romagère,03100-Montluçon indique un avis de valeur compris entre 108.000€ et 122.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.080€ et 1.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.012€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.012€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavault-Sainte-Anne (03140), comprenant 1192 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.012€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.012€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavault-Sainte-Anne (03140), comprenant 1192 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-29 | 4 | RUE PLACE DES TOILES | 4 | 70 | 145 | 80000€ | 1143€ |
2019-12-12 | 15 | RUE CORNEILLE | 7 | 178 | 547 | 65000€ | 365€ |
2020-06-12 | 10 | RUE CORNEILLE | 6 | 138 | 512 | 325000€ | 2355€ |
2022-09-02 | 10 | RUE ANDRE MESSAGER | 6 | 159 | 450 | 176000€ | 1107€ |
2023-02-09 | 16 | RUE GRANDE | 3 | 50 | 96 | 30000€ | 600€ |
2019-07-11 | 19 | RUE MOLIERE | 4 | 150 | 277 | 199500€ | 1330€ |
2022-06-21 | 1 | RUE GRANDE | 5 | 119 | 79 | 176000€ | 1479€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DE LA REUNION | 5 | 154 | 161 | 40000€ | 260€ |
2022-09-27 | 6 | RUE MOLIERE | 3 | 65 | 157 | 91000€ | 1400€ |
2023-02-23 | 12 | RUE MOLIERE | 3 | 77 | 123 | 123000€ | 1597€ |
2023-06-30 | 20 | RUE DU PETIT CHATEAU | 3 | 58 | 96 | 60500€ | 1043€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DE LA COMEDIE | 4 | 102 | 91 | 70000€ | 686€ |
2023-03-31 | 14 | RUE DE LA PRESLE | 5 | 110 | 374 | 120000€ | 1091€ |
2020-08-03 | 5 | IMP RACINE | 5 | 88 | 223 | 82600€ | 939€ |
2020-06-09 | 10 | RUE DE LA CHARITE | 3 | 90 | 54 | 83600€ | 929€ |
2022-06-17 | 24 | RUE BARATHON | 6 | 155 | 147 | 75000€ | 484€ |
2022-07-09 | 22 | RUE DE LA PRESLE | 4 | 132 | 253 | 184900€ | 1401€ |
2022-02-22 | 21 | RUE RACINE | 6 | 120 | 337 | 146000€ | 1217€ |
2022-04-12 | 3 | RUE SAINT JEAN | 3 | 73 | 90 | 82200€ | 1126€ |
2019-07-16 | 25 | RUE ANDRE MESSAGER | 2 | 65 | 139 | 108125€ | 1663€ |
2020-06-11 | 5 | PL LOUISE THER. DE MONTAIGNAC | 11 | 445 | 794 | 375000€ | 843€ |
2021-01-15 | 24 | RUE DES SERRURIERS | 5 | 137 | 179 | 103000€ | 752€ |
2021-10-30 | 17 | RUE DE L EST | 4 | 93 | 156 | 109000€ | 1172€ |
2021-11-05 | 17 | RUE SAINT JEAN | 9 | 180 | 264 | 113000€ | 628€ |
2020-12-04 | 14 | IMP RACINE | 5 | 180 | 924 | 257800€ | 1432€ |
2020-02-08 | 62 | RUE DES FORGES | 4 | 67 | 48 | 62000€ | 925€ |
2021-09-07 | 36 | RUE DU FAUBOURG DE LA GIRONDE | 3 | 70 | 95 | 66500€ | 950€ |
2022-07-08 | 23 | RUE SAINT ROCH | 5 | 96 | 105 | 202100€ | 2105€ |
2020-03-17 | 29 | RUE DES SERRURIERS | 4 | 137 | 310 | 261200€ | 1907€ |
2020-10-01 | 29 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 164 | 98 | 64500€ | 393€ |
2020-10-16 | 23 | RUE SAINT JEAN | 11 | 325 | 565 | 255000€ | 785€ |
2019-08-30 | 32 | RUE DE LA REUNION | 3 | 84 | 99 | 120900€ | 1439€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DU DIENAT | 3 | 75 | 211 | 25000€ | 333€ |
2019-11-23 | 57 | RUE DES GRANDS PRES | 6 | 138 | 230 | 207000€ | 1500€ |
2019-05-14 | 29 | RUE DE LA REUNION | 7 | 149 | 399 | 243000€ | 1631€ |
2023-01-10 | 22 | RUE SAINT JEAN | 3 | 60 | 410 | 75000€ | 1250€ |
2019-08-17 | 29 | RUE DES GRANDS PRES | 6 | 143 | 179 | 112405€ | 786€ |
2021-09-30 | 29 | RUE DES GRANDS PRES | 6 | 143 | 179 | 170000€ | 1189€ |
2023-03-08 | 41 | RUE BARATHON | 6 | 181 | 388 | 104000€ | 575€ |
2022-11-05 | 19 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 150 | 367 | 197403€ | 1316€ |
2020-11-14 | 46 | RUE DES GRANDS PRES | 6 | 194 | 466 | 246700€ | 1272€ |
2022-02-04 | 7 | RUE DE RIMARD | 4 | 85 | 157 | 58500€ | 688€ |
2020-05-20 | 83 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 100 | 577 | 65000€ | 650€ |
2021-08-05 | 10 | IMP DU DIENAT | 3 | 59 | 199 | 25000€ | 424€ |
2020-02-26 | 8 | RUE DE RIMARD | 3 | 80 | 108 | 45000€ | 563€ |
2020-10-24 | 8 | IMP DU DIENAT | 3 | 51 | 152 | 47500€ | 931€ |
2020-06-18 | 85 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 55 | 588 | 30000€ | 545€ |
2022-09-30 | 40 | RUE SAINT JEAN | 8 | 160 | 308 | 210000€ | 1313€ |
2021-06-21 | 32 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 125 | 325 | 115000€ | 920€ |
2019-06-07 | 13 | PAS BARATHON GRANDS PRES | 3 | 83 | 268 | 94000€ | 1133€ |
2020-05-23 | 22 | RUE ACHILLE ALLIER | 7 | 200 | 278 | 242800€ | 1214€ |
2021-09-17 | 11 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 107 | 130 | 173000€ | 1617€ |
2022-06-01 | 87 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 210 | 171 | 87500€ | 417€ |
2020-12-05 | 1 | RUE DE LA LOMBARDIE | 4 | 98 | 134 | 145000€ | 1480€ |
2020-11-12 | 20 | RUE DU CHEVAU FUG | 4 | 85 | 195 | 42000€ | 494€ |
2021-06-04 | 56 | RUE BARATHON | 3 | 49 | 114 | 80000€ | 1633€ |
2020-05-29 | 41 | RUE SAINT JEAN | 3 | 192 | 321 | 121625€ | 633€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DES GRANDS PRES | 5 | 142 | 211 | 199200€ | 1403€ |
2019-07-16 | 66 | RUE DES GRANDS PRES | 9 | 210 | 599 | 310000€ | 1476€ |
2022-02-24 | 22 | RUE AMPERE | 6 | 179 | 441 | 80000€ | 447€ |
2020-06-25 | 29 | PAS BARATHON GRANDS PRES | 7 | 149 | 199 | 139000€ | 933€ |
2023-03-06 | 19 | RUE DU CHEVAU FUG | 2 | 50 | 73 | 49000€ | 980€ |
2021-06-03 | 19 | RUE DU CHEVAU FUG | 2 | 50 | 73 | 57000€ | 1140€ |
2021-07-08 | 28 | AV JOHN F KENNEDY | 5 | 119 | 471 | 80000€ | 672€ |
2021-07-31 | 5 | RUE ACHILLE ALLIER | 8 | 227 | 226 | 203000€ | 894€ |
2023-01-10 | 24 | RUE AMPERE | 4 | 80 | 263 | 73000€ | 913€ |
2019-07-18 | 12 | PAS BARATHON GRANDS PRES | 5 | 120 | 890 | 57500€ | 479€ |
2021-01-23 | 15 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 115 | 100 | 67000€ | 583€ |
2021-06-12 | 32 | RUE DU CHEVAU FUG | 4 | 98 | 198 | 72500€ | 740€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DES REMOULEURS | 6 | 115 | 108 | 88500€ | 770€ |
2021-06-12 | 55 | RUE SAINT JEAN | 6 | 93 | 251 | 73000€ | 785€ |
2021-06-25 | 32 | RUE DU CHEVAU FUG | 5 | 115 | 185 | 110000€ | 957€ |
2020-10-01 | 13 | RUE DES REMOULEURS | 4 | 150 | 497 | 359000€ | 2393€ |
2020-10-01 | 16 | RUE DES USINES | 5 | 250 | 200 | 803400€ | 3214€ |
2020-08-13 | 23 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 90 | 39 | 58790€ | 653€ |
2022-12-08 | 21 | RUE AMPERE | 8 | 160 | 266 | 180000€ | 1125€ |
2020-06-16 | 66 | RUE SAINT JEAN | 6 | 150 | 0 | 83000€ | 553€ |
2020-09-30 | 40 | RUE D ALEMBERT | 2 | 58 | 168 | 70000€ | 1207€ |
2022-11-15 | 40 | RUE D ALEMBERT | 2 | 58 | 168 | 115400€ | 1990€ |
2021-09-16 | 14 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 80 | 531 | 150000€ | 1875€ |
2019-11-30 | 15 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 125 | 308 | 77000€ | 616€ |
2019-11-27 | 19 | RUE DE LA LOMBARDIE | 5 | 80 | 126 | 105800€ | 1323€ |
2022-02-15 | 8 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 135 | 351 | 125000€ | 926€ |
2023-02-03 | 15 | RUE LUCIEN MENUT | 6 | 150 | 286 | 130000€ | 867€ |
2020-12-29 | 45 | RUE DU CHEVAU FUG | 4 | 93 | 203 | 100000€ | 1075€ |
2020-11-30 | 5 | RUE NICOLAI | 6 | 140 | 97 | 30000€ | 214€ |
2019-11-16 | 18 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 68 | 364 | 55000€ | 809€ |
2020-02-21 | 54 | RUE DU CHEVAU FUG | 5 | 110 | 480 | 95000€ | 864€ |
2020-02-14 | 37 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 110 | 417 | 145000€ | 1318€ |
2022-10-01 | 53 | RUE DU CHEVAU FUG | 4 | 107 | 245 | 120000€ | 1121€ |
2023-05-17 | 22 | RUE GEORGE SAND | 2 | 51 | 277 | 39500€ | 775€ |
2019-07-24 | 42 | RUE DE RIMARD | 5 | 97 | 254 | 119900€ | 1236€ |
2021-06-23 | 9 | RUE JOSEPH CHANTEMILLE | 7 | 176 | 1272 | 225000€ | 1278€ |
2021-09-03 | 12 | RUE GEORGE SAND | 4 | 104 | 325 | 91000€ | 875€ |
2022-06-27 | 60 | RUE DU CHEVAU FUG | 3 | 61 | 542 | 50000€ | 820€ |
2023-03-28 | 49 | AV JOHN F KENNEDY | 4 | 100 | 214 | 185645€ | 1856€ |
2019-11-30 | 5 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 110 | 309 | 54000€ | 491€ |
2021-07-13 | 3 | RUE CHANTOISEAU | 4 | 105 | 456 | 162000€ | 1543€ |
2021-08-09 | 57 | RUE DU CHEVAU FUG | 4 | 73 | 500 | 150000€ | 2055€ |
2021-07-29 | 45 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 80 | 280 | 86000€ | 1075€ |
2021-02-17 | 11 | RUE CHANTOISEAU | 2 | 70 | 238 | 40000€ | 571€ |
2022-03-07 | 51 | AV JOHN F KENNEDY | 2 | 40 | 172 | 35000€ | 875€ |
2022-01-18 | 13 | RUE CHANTOISEAU | 4 | 70 | 168 | 102500€ | 1464€ |
2021-04-02 | 60 | AV JOHN F KENNEDY | 3 | 67 | 190 | 33500€ | 500€ |
2020-07-25 | 3 | RUE DU CHATELET | 9 | 198 | 301 | 123500€ | 624€ |
2022-06-22 | 62 | AV JOHN F KENNEDY | 3 | 80 | 231 | 144000€ | 1800€ |
2022-06-20 | 20 | RUE JOSEPH COPPIN | 5 | 158 | 354 | 220000€ | 1392€ |
2020-12-04 | 9004 | IMP DE LA PAQUETTE | 3 | 66 | 690 | 30000€ | 455€ |
2022-05-23 | 22 | RUE JOSEPH COPPIN | 8 | 144 | 394 | 170000€ | 1181€ |
2021-11-13 | 24 | RUE JOSEPH COPPIN | 7 | 196 | 109 | 240000€ | 1224€ |
2021-08-31 | 12 | RUE JOSEPH COPPIN | 5 | 125 | 219 | 144000€ | 1152€ |
2021-02-25 | 6 | RUE LAKANAL | 8 | 193 | 105 | 273500€ | 1417€ |
2019-10-25 | 33 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 5 | 98 | 227 | 90000€ | 918€ |
2021-04-17 | 31 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 80 | 114 | 54000€ | 675€ |
2022-06-08 | 70 | RUE DU CHEVAU FUG | 5 | 120 | 326 | 107500€ | 896€ |
2019-07-30 | 55 | AV JOHN F KENNEDY | 4 | 95 | 294 | 86500€ | 911€ |
2023-01-19 | 1 | RUE DE LA PAQUETTE | 3 | 72 | 321 | 120000€ | 1667€ |
2021-03-12 | 1 | RUE DE LA PAQUETTE | 3 | 72 | 352 | 75000€ | 1042€ |
2022-09-19 | 8 | RUE EDOUARD BELIN | 6 | 121 | 344 | 150000€ | 1240€ |
2023-02-22 | 6 | RUE EDOUARD BELIN | 4 | 70 | 327 | 42000€ | 600€ |
2022-05-23 | 22 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 56 | 237 | 99000€ | 1768€ |
2021-07-26 | 39 | RUE DES GIRAUDS | 5 | 102 | 480 | 91500€ | 897€ |
2021-04-28 | 14 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 6 | 113 | 321 | 50000€ | 442€ |
2022-04-23 | 10 | RUE DE LA PAQUETTE | 4 | 112 | 648 | 200000€ | 1786€ |
2022-12-17 | 10 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 93 | 346 | 144000€ | 1548€ |
2019-12-09 | 22 | RUE LAKANAL | 8 | 168 | 628 | 130000€ | 774€ |
2021-08-16 | 8 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 69 | 350 | 64200€ | 930€ |
2022-04-08 | 37 | RUE CHANTOISEAU | 4 | 74 | 308 | 125000€ | 1689€ |
2023-05-31 | 15 | RUE DU DOMAINE | 3 | 38 | 29 | 45700€ | 1203€ |
2023-02-15 | 15 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 100 | 454 | 92000€ | 920€ |
2022-12-29 | 13 | RUE DE VALMY | 7 | 180 | 219 | 94000€ | 522€ |
2021-12-27 | 3 | RUE FRANKLIN | 5 | 85 | 386 | 70000€ | 824€ |
2022-02-16 | 21 | RUE DES FAUCHEROUX | 3 | 62 | 315 | 98000€ | 1581€ |
2021-05-26 | 0 | RUE DU DOMAINE | 4 | 52 | 35 | 30000€ | 577€ |
2022-03-16 | 2 | RUE BRIDIER | 5 | 76 | 73 | 35000€ | 461€ |
2022-03-03 | 5 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 120 | 268 | 168500€ | 1404€ |
2021-06-24 | 15 | RUE DU DOMAINE | 7 | 135 | 279 | 142000€ | 1052€ |
2020-05-22 | 4 | RUE FRANKLIN | 5 | 120 | 332 | 126600€ | 1055€ |
2019-06-18 | 5 | AV MICHEL DE L HOSPITAL | 6 | 150 | 556 | 181500€ | 1210€ |
2021-09-16 | 21 | RUE DE VALMY | 5 | 130 | 287 | 166900€ | 1284€ |
2020-08-27 | 7 | IMP FAUVETTES | 4 | 94 | 413 | 130000€ | 1383€ |
2020-06-02 | 23 | RUE DU CHAMP DU PARADIS | 4 | 94 | 430 | 121000€ | 1287€ |
2021-06-18 | 38 | RUE DES GIRAUDS | 4 | 104 | 510 | 127000€ | 1221€ |
2021-03-04 | 13 | RUE DE LA PAQUETTE | 2 | 67 | 299 | 121000€ | 1806€ |
2019-11-08 | 30 | RUE DES GIRAUDS | 5 | 137 | 425 | 125000€ | 912€ |
2022-03-26 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 75 | 328 | 79000€ | 1053€ |
2022-07-08 | 45 | RUE CHANTOISEAU | 4 | 160 | 827 | 208000€ | 1300€ |
2021-08-17 | 27 | RUE DU CHATELET | 5 | 120 | 254 | 156120€ | 1301€ |
2021-02-12 | 66 | RUE DE RIMARD | 5 | 136 | 778 | 235000€ | 1728€ |
2022-03-04 | 24 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 144 | 528 | 128000€ | 889€ |